La plateforme premium pour les syndics marocains
SyndicaZen n’est pas une simple application de cotisations : c’est une plateforme complète pour charges, paiements, AG, PV, documents, maintenance et multi-résidences. Plans publics : 199 DH, 550 DH et Premium dès 760 DH/mois.
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Plan recommandé
RESIDENCE
Estimation mensuelle
550 DH/mois
Pour 50 lots, nous recommandons le plan RESIDENCE à 550 DH/mois
Pourquoi ce positionnement
Les points forts doivent être visibles avant le prix
Le tarif public doit soutenir la valeur perçue : SyndicaZen vend une gestion complète, sécurisée et adaptée au contexte marocain, pas une simple feuille de cotisations en ligne.
Plateforme complète, pas simple caisse
Charges, virements déclarés, relances WhatsApp manuelles, documents, maintenance, AG, PV et transparence copropriétaire dans un même espace.
Conformité marocaine accompagnée
Loi 18-00, dossier AG, votes pondérés, exports PDF/Excel et socle décret 2.23.700 préparés avec validation humaine avant usage officiel.
Sécurité et contrôle multi-tenant
Accès par rôle, résidence active, fichiers privés, routes protégées, actions sensibles réservées et journalisation des opérations critiques.
Pensé pour les syndics professionnels
Console multi-résidences, dashboard pro, onboarding, portefeuille client, modules contentieux, prestataires, procédures et suivi terrain.
Socle premium accessible
Jusqu'à 25 lots
- Disponible - charges et appels de fonds
- Disponible - paiements declaratifs par virement
- Disponible - espace propriétaire web responsive
- Disponible - documents et archives
- Disponible - support par email
- Disponible - relance WhatsApp manuelle
- Disponible - AG et PV essentiels
Plan complet jusqu’à 100 lots
26 - 100 lots
- Disponible - fonctionnalités Starter
- Disponible - plan complet 550 DH/mois jusqu’à 100 lots
- Disponible - messagerie temps reel
- Disponible - AG, votes pondérés et PV
- Avec configuration - visioconference AG (Jitsi)
- Avec configuration - SMS OTP via Twilio
- Disponible - exports PDF/Excel loi 18-00
- Activation accompagnee - socle decret 2.23.700
- Sur devis - support prioritaire
Pour les pros
101 - 300 lots - 760 DH/mois
- Disponible - fonctionnalites Residence
- Disponible - tableau de bord multi-résidences
- Avec configuration - IA resume AG et aide PV
- Avec configuration - generation PV multilingue FR/AR/EN
- Activation accompagnee - prediction des impayes
- Disponible - signature PV applicative
- Disponible - contentieux, prestataires et procedures
- Sur devis - onboarding personnalise
- Sur devis - support dedie
Sur mesure
Plus de 300 lots - min. 1 990 DH/mois
- Disponible - fonctionnalites Premium
- Sur devis - comptabilite syndic accompagnee
- Sur devis - API et integrations personnalisees
- Sur devis - personnalisation marque blanche
- Sur devis - SLA contractualise
- Sur devis - formation equipe sur site
- Sur devis - account manager dedie
- Sur devis - prix negocie pour +300 lots
- Prix public indicatif dès 1 990 DH/mois
Paiement des abonnements
Virement bancaire NALKOTECH
Les abonnements SyndicaZen peuvent etre regles par virement vers ce compte. Indiquez le nom de la residence en reference du virement.
Banque
BANK OF AFRICA - BMCE Group
Titulaire
LA SOCIETE NALKOTECH SARLAU
RIB
011 780 0000272100011019 22
SWIFT / BIC
BMCEMAMC
Attestation RIB Bank of Africa du 30/06/2026. Ce compte concerne les abonnements SaaS, pas les charges de copropriete des residences clientes.
Pack loi 18-00 et decret 2.23.700, sans promesse fragile
SyndicaZen structure les donnees, les pieces et les exports pour aider le syndic a produire un dossier clair. Les documents sensibles restent soumis a verification humaine avant diffusion officielle.
Socle comptable marocain
Journal, grand livre, balance, budget previsionnel et exports exploitables par le syndic ou son comptable.
Decret 2.23.700 encadre
Preparation des annexes selon le palier de charges appelees, avec validation humaine avant diffusion officielle.
Dossier AG et audit
PV, appels de fonds, pieces justificatives et exports PDF/Excel centralises pour limiter les contestations.
Securite multi-tenant
Acces par role et par residence, pieces privees controlees et actions sensibles reservees aux profils autorises.
Analyse concurrentielle
Positionnement face aux prix publics observés
SyndicaZen ne cherche pas à être l’outil le moins cher. Le positionnement est premium accessible : prix lisible, couverture métier large, conformité accompagnée, sécurité multi-tenant et vraie console pour syndics professionnels.
| Besoin | Outil simple | SyndicaZen |
|---|---|---|
| Petite copropriété | Prix bas, cotisations et recus | Socle digital complet dès 199 DH/mois + 30 jours d’essai + espace propriétaire |
| Syndic professionnel | Multi-immeuble limite | Premium dès 760 DH/mois, console multi-résidences, dashboard pro et onboarding accompagné |
| Conformite et AG | Convocations et PV simples | Votes pondérés, PV, exports loi 18-00, socle 2.23.700 et audit des pièces |
| Impayes et transparence | Liste des retards | Virements déclaratifs, validation syndic, traçabilité, transparence propriétaire et prédiction impayés |
| Operations terrain | Incidents basiques | Maintenance, travaux, contrats, prestataires, contentieux, procédures et historique d’audit |
Comparaison détaillée des plans
La différence doit se voir dans les modules inclus, la sécurité, la conformité et l’accompagnement, pas seulement dans le montant mensuel.
| Fonctionnalité | STARTER | RESIDENCE | PREMIUM | ENTERPRISE |
|---|---|---|---|---|
| Essentiel | ||||
| Disponible - charges et appels de fonds | ||||
| Disponible - paiements declaratifs par virement | ||||
| Disponible - espace propriétaire web responsive | ||||
| Disponible - documents et archives | ||||
| Disponible - support par email | ||||
| Disponible - relance WhatsApp manuelle | ||||
| Espace web & Communication | ||||
| Disponible - messagerie temps reel | ||||
| Avec configuration - SMS OTP via Twilio | ||||
| Avec configuration - visioconference AG (Jitsi) | ||||
| Disponible - exports PDF/Excel loi 18-00 | ||||
| Activation accompagnee - socle decret 2.23.700 | ||||
| Sur devis - support prioritaire | ||||
| Gouvernance | ||||
| Disponible - AG, votes pondérés et PV | ||||
| Disponible - vote des depenses avec pieces justificatives | ||||
| Disponible - signature PV applicative | ||||
| Intelligence artificielle | ||||
| Avec configuration - IA resume AG et aide PV | ||||
| Avec configuration - generation PV multilingue FR/AR/EN | ||||
| Activation accompagnee - prediction des impayes | ||||
| Multi-résidences | ||||
| Disponible - tableau de bord multi-résidences | ||||
| Sur devis - onboarding personnalise | ||||
| Sur devis - support dedie | ||||
| Enterprise | ||||
| Sur devis - comptabilite syndic accompagnee | ||||
| Sur devis - API et integrations personnalisees | ||||
| Sur devis - personnalisation marque blanche | ||||
| Sur devis - SLA contractualise | ||||
| Sur devis - formation equipe sur site | ||||
| Sur devis - account manager dedie | ||||
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir sur nos tarifs
Rejoignez les syndics qui font confiance à SyndicaZen
Résidences pilotes partout au Maroc
“SyndicaZen a transformé la gestion de nos 3 résidences. Les rapports loi 18-00 générés en 1 clic nous font gagner des heures chaque trimestre.”
Karim Benjelloun
Syndic professionnel
“Interface intuitive, support réactif. Nos copropriétaires déclarent leurs virements en ligne et les AG se font en visioconférence. Une révolution.”
Fatima Zahra Alaoui
Syndic bénévole
“La prédiction des impayés par IA nous a permis d'anticiper 3 dossiers contentieux et de les régler à l'amiable. Un ROI immédiat.”
Youssef Chraibi
Gestionnaire immobilier
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